お知らせ一覧

2021年11月04日

家賃は年々下落していきます。経済状況にもよりますが、新築から20年で20%前後下落すると言われています。

2021年10月30日

現金は1億円の評価、タワーマンションは3,000万円くらいの評価。
ただし、リスクのある相続対策です。

2021年10月29日

「ビアジェ」とは、買主さんが不動産を購入するときに売主さんに一時金を払い、そして売主さんが死ぬまで毎月一定金額を払い続けると言うものです。
売主さんが死んだ時に物件を取得できます。

2021年10月28日

夫婦で連帯債務の住宅ローンを組んでも、団信は主債務者しか適用されません。

2021年10月25日

離婚の財産分与で、不動産を渡す場合、購入時より離婚時の評価が高いと渡す側に譲渡所得税がかかります。自宅であれば離婚届を出した後に譲渡すると他人となっている為、3,000万円特別控除が使えます。

2021年10月24日

住宅ローン以外の借金だけを減額する住宅ローン特則という個人再生では、自己破産のようにマイホームを手放さずに済みます。
裁判所に再生計画を提出し認められると500万円の債務が5分の1に減額されます。

2021年10月23日

【住宅ローン巻き戻し】
住宅ローンを滞納して代位弁済が行われても、6ヶ月以内であれば個人再生の手続きで代位弁済前の状態に戻すことができます。
団信も復活します。

2021年10月22日

住宅ローンの借入で連帯債務者は登記されますが、連帯保証人は登記されません。