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【長年のおしっこ。】

 

 

SNSの投稿に大学生が、

 

 

「退去するのですが、トイレの木の床がおしっこで変色しています、弁償しないといけませんか?」と言うのがありました。

 

 

ちょっと笑ってしまいましたが、本人は気が気でないでしょう。

 

 

金額がどのくらいになるか?心配でしょうね。

 

 

 

 

トイレ

【善管注意義務】

 

 

賃貸を契約して入居すると、借主さんにはこんな責任があります。

 

 

『善良な入居者として注意をもって、室内で生活して下さいね!』

 

 

これを、善管注意義務と言います。

 

 

民法第400条:債権の目的が特定物の引渡しであるときは、債務者は、その引渡しをするまで、善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。 債権の目的が特定物の引渡の場合、債務者はその引渡をするまで善管注意義務をもってその物を保管しなければならない

 

 

つまり「おしっこをして床を濡らしたら、きちんと拭いて掃除をしておいて下さい。」と言うことです。またはマット等を敷くこと。

 

 

この掃除をしないで、長年床を放って置いたことは、借主さんの故意過失にあたると考えられます。

 

 

なので床の木の変色の修理交換費用は借主さん負担となります。

 

 

こうならない為に、トイレには必ずマットを敷きましょう。

 

 

 

 

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