おはようございます！
ダイヤモンド石田敦也です。
今日は、クリスマスイブですね！
僕のクリスマスソング、ベスト3です！！
1.Bryan Adams - Christmas Time
3.John Lennon - Happy Christmas War Is Over
建築面積
物件を購入する際に、重要事項説明を受けます。
その項目の中に、「建築面積」と言うのがあります。
普通、きれいな立方体の建物であれば1階部分の面積で問題はないので、
「建築面積＝1階部分の面積」と思っている人もいると思いますが、
実は違います。
建築面積＝建築物に上から平行光線をを当て、地面に映る影の部分の面積のことなんです。
細かい規定がありますが、ここでは省略します。
上の絵のような建物の場合の建築面積は、2階の飛び出したところも入ります。
上から光を当てた、影の部分ですね。
ここで大事なことがあります！！
建ぺい率です。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。
つまり、1階部分の面積ではないので、
「1階部分の面積÷敷地面積」とはなりません。
気をつけて下さい。