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建築面積

 

 

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

今日は、クリスマスイブですね!

 

僕のクリスマスソング、ベスト3です!!

 

1.Bryan Adams - Christmas Time

2.山下達郎 - クリスマスイブ

3.John Lennon - Happy Christmas War Is Over

 

 

 


建築面積

 

 

 

物件を購入する際に、重要事項説明を受けます。

 

その項目の中に、「建築面積」と言うのがあります。

 

普通、きれいな立方体の建物であれば1階部分の面積で問題はないので、

 

「建築面積=1階部分の面積」と思っている人もいると思いますが、

 

実は違います。

 

 

建築面積=建築物に上から平行光線をを当て、地面に映る影の部分の面積のことなんです。

 

細かい規定がありますが、ここでは省略します。

 

 

 

建築面積

 

 

上の絵のような建物の場合の建築面積は、2階の飛び出したところも入ります。

 

上から光を当てた、影の部分ですね。

 

 

ここで大事なことがあります!!

 

建ぺい率です。

 

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。

 

つまり、1階部分の面積ではないので、

 

「1階部分の面積÷敷地面積」とはなりません。

 

気をつけて下さい。