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台風被害

 

 

 

昨日の台風で多くの損害が出ています。現在も救助を待っている方もおられるようです。自衛隊等も迅速に対応しているようなので、もう少し頑張ってください。

 

ニュースで浸水した建物をたくさん見ました。賃貸物件も多いと思います。地震と違って建物の躯体に大きな損傷はありませんが、室内まで水に浸かってしまたら、おそらく修繕にかなり費用もかかってきます。

 

 

こんな場合はその費用負担はどうなるか?

 

借主さんに過失がない場合は貸主さんの負担で部屋を改装して元の状態に直してあげないといけません。ただし、家財など自分の物は原則借主さんの負担となります。建物に瑕疵があった時は貸主さんが負担する事もあります。

 

 

修繕にかなり時間がかかる場合は、実際には退去される方もいると思います。こんなケースの時は話合で敷金を全額返金して契約を終了させる事もお互いにとって良いと思います。