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鍵交換の費用

おはようございます!
あらゆる不動産の問題に、もっとセクシーに取組んでいこうと考えている石田敦也です!!

鍵の交換費用

 

 

 

賃貸を契約する時、”鍵の交換費用は借主負担15,000円”とかってチラシに書いてますよね。”鍵交換は貸主の負担じゃないの?”って思ってた人も多いでしょう。

 

これって、法律的に大丈夫なのか?違法じゃないのか?って思ってません!!

 

その通り、本来は貸主の負担です。貸主さんは安全で平穏に生活できる状態を提供する義務があるんです。なので鍵の交換費用は貸主負担が妥当であると考えられています。

 

”じゃあ、違法じゃねえか!!” と思うかもしれませんが、契約書や重要事項説明書にきちんと記載説明していれば借主負担にする事は可能なんです。不動産屋ってずるいと思うかもしれませんが、そうとも限りません。

 

最近は礼金敷金を限界まで下げている事も多いです。貸主さんも苦しい状況です。これ以上の出費は厳しい。それで鍵交換費用を借主負担にして頂くと言う場合もあるんです。

 

鍵交換費用は取られるけど、その分礼金が抑えられている可能性があると言う事ですね。

 

と言う事で、鍵交換費用は原則貸主負担ですが、特記事項で借主負担とする事は可能です。