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公正証書による賃貸契約

 

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

サマソニ、凄かったらしいですね!!

 

レッチリと重なったのに、入場規制があったようです。

 

このなアーティスト、他にいますかね???

 

BABYMETAL以外に!!

 

来月は、本丸USツアーです! ビルボードが楽しみです!


公正証書で賃貸契約書

 

稀に、賃貸の契約書を公正証書で作るようにお願いされることがあります。事業用の物件の場合ですが。

公正証書は公文書で法律上信頼性の高いものです。

 

金銭支払いなどを目的にする文章で債務者の同意があり、直ちに強制執行を認めることが記載されていれば、公正証書により、すぐに強制執行が出来ます。

 

つまり、賃貸の契約書を上のような内容の公正証書で作っておけば、賃料の滞納が起こったときに、裁判で判決を得るなどの手続きを省くことが出来るんです。貸主さんはとても助かりますね。

 

但し、公正証書により強制執行が出来るのは、金銭の支払い等の請求に限られていて、貸した物件の明渡請求については強制執行出来ません。

 

なので、財産等の差押えは可能になりますが、建物明渡の強制執行は別に手続きをとる必要があります。