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賃料の差押え

 

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

ピンタレストでバルーンアートの作品を見つけました!

 

どうです、このクオリティ!!

 

見入ってしまいました。

 

芋虫
バルーンアート

賃料債権に対する物上代位

 

 

金融機関から借入をして賃貸ビルを所有している方が返済を延滞した場合、金融機関は賃料を差押えることができます。

 

金融機関から借入をすると、抵当権が設定されます。この抵当権に基づく物上代位の差押えのことです。”先取特権は、その目的物の売却、賃貸、滅失又は損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができる。ただし、先取特権者は、その払渡し又は引き渡しの前に差押えをしなければならない。”民法304条

 

と言うことで、抵当不動産の賃料に対して、物上代位を行使することは認められています。宅建の試験問題によく出るので、物上代位はよく勉強しておいた方が良いですよ。