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置いて行ったエアコン。

 

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

ハイツ梶井の改装完了です。

 

木目のアクセントクロスにしてみました!!

 

どうですか? いいでしょ!(笑)

 

 

ハイツ梶井
ハイツ梶井

 

 

退去のときに、たまにあるんですが、借主さんが自分で付けたエアコンを、”まだ新しいからと置いて行っていいですか?”って聞かれます。

 

僕は基本、外してもらうようにお願いしています。なぜか?

 

次の入居者さんが使って、故障したり交換したりするときに、いろいろ問題が出てくるからなんです。”修理代は誰が負担するか? 交換のときの取り外し・リサイクル費用はどちらが負担するか?”等で以前トラブルになったことがあるからです。

 

この辺の費用負担をきちんと明記していなかった僕の責任なのですが、

 

基本的に、貸主さんに修理代や処分費を負担してもらうことは難しいです。なので、撤去しない場合は、修理代や処分費は借主さんが負担することを承諾してもらい、これを契約書に書き込みます。これで安心です。

 

ただ、ここで、”借主さんが修理代や処分費を負担したくない!って言ったら、契約に至らないですよね!

 

だから、僕は基本、外してもらうようにお願いしています。貸主さんが修理交換できないものは設置しないほうがいいと考えます。