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境界線から50センチ。

 

 

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

アミューズの株主総会のニュースを見て思ったんですけど、

 

どのくらいかは解りませんが、BABYMETALが大好きでアミューズ株を持っている人いますね、これこそ本物の安定株主さんでしょうね、

 

TOBが始まっても、絶対売らないと思います!

 

babymetal

 

 

 

民法上、建物を建てる時は、境界線から50センチ以上の距離を空けないといけません。民法234条

建ぺい率を守るだけでは、ダメなんです。

 

でも、市街地を歩いてみると50センチ空いていないところも多いですね。現実的には50センチも空けると思った間取りにならないとか家が建てられなくなってしまいます。

 

ここで236条には、地域の慣習がある時はその慣習に従う。とされています。僕らはお客さんに説明する時は、隣地の方の了解を取れれば30センチでも可能ですと説明しています。

 

 

ただ経験上、隣が50センチ空いている場合は、特に注意します。(同意が取れない事もある。)

 

こう言うことが多いので、土地を売る時は契約前にハウスメーカーさん等に事前に相談をしてもらう様お願いしています。だいたいどのくらいのボリュームの家が入るか頭に入れておいてもらえれば、のちに大きなクレームになることを回避できるからです。

 

土地を購入してから、家を建てる場合は細かい法令・条例を理解していないことが多いので、特に注意が必要になります。