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売主さんの死亡。

 

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

 

関東の人は、必ず、板宿のことを”いたじゅく”と言います!

 

以上です!

 

 


 

 

 

売買契約後に、もし、売主さんが死んでしまったらどうなると思いますか?

 

契約は白紙解約になるでしょうか?

 

 

 

いいえ、売主さんに相続が発生して契約は引き継がれます。

 

相続人さんと売買契約の内容を履行することになります。

 

 

 

と簡単に書きましたが、実務的にはそんなに簡単ではありません。

 

相続人が複数いる場合などは手続き自体に時間がかかったり、

 

遺産分割協議でなかなか合意できなかったり、

 

とても、時間のかかる作業なんです。

 

通常は、契約から決済まで1〜3ケ月期間をとりますが、

 

この期間内に相続登記の手続きができない可能性もあります。(相続登記と移転登記を連件で申請することは可能なようです。)

 

双方が合意すれば、決済期間を延長できることもできますので、

 

慎重に話し合いを行ってください。