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不動産購入時の諸経費。

 

 

 

おはようございます!

 

レンガ調のクロスを試してみた、石田敦也です。

 

結構、いい感じ!

レンガ調クロス

 

 

 

 

不動産を始めて購入する方に、物件の代金以外に、必要に諸経費を簡単に説明します。

 

 

結論から、言うと、結構かかります。

 

ざっと8%くらいと、不動産屋は、言うと思います。

 

 

では、詳細は、

 

◆契約書に貼る、印紙代。

◆登録免許税(表示・移転・設定等)

◆ローン契約書の印紙代。

◆火災保険

◆ローン保証料

◆ローン事務手数料

◆仲介手数料

◆司法書士費用

◆不動産取得税

 

 

(これ以外にも、物件の状態によりますが、改装費が必要です。この金額は、上の8%の中には入っていません。)

 

特に、注意が必要な点は、

 

登録免許税・不動産取得税・火災保険です。

 

購入する物件の、築年数が古かったり、面積が足りなかったり、居住用じゃない場合は、税金の軽減措置が受けられないので、金額が増えます。

 

また、新築の木造建物の火災保険はかなり高額です。

 

契約前に、見積を取っておくことをお薦めします。