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未収金家賃は収入として計上するの?

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

下のホチキス、不動産屋なら、みんな使っている凄いホチキスなんです!

 

海兵隊のバンカーバスターのような?

 

A4用紙、20枚は軽く貫通します。

 

これ、もっていない不動産屋は、まだまだですね!

 

以上です♪

 

 

ホチキス

 

 

 

 

 

未収金家賃は経理上どうするのか?

 

ご自身で、家賃を管理されているオーナーさんもいると思います。

 

月末までに、きちんと入金してくれる借主さんばかりではありませんよね。

 

1週間遅れたり、時には、1か月遅れる借主さんもいます。

 

では、帳面にはどう記載するか?

 

家賃は、たとえ、入金がなくても契約書の約定通り期日が来たら、収入として取り扱い、未収賃料として計上します。

 

 

では、契約時にもらう礼金は、どうか?

 

礼金は、引渡しのあった日又は契約の効力が発生した日に収入として、計上します。

 

 

あってはならないことですが、もし回収不能になった家賃はどうか?

 

家賃の回収不能による損失は、損失が生じた日の属する年分の不動産所得の金額計算において、経費として算入します。(事業的規模)

 

なお、回収不能の未収金家賃は、ただ滞納の状況があるだけでは経費になるわけではありません。債務者の資産状況の確認が必要です。詳しくは、税理士さんに確認しましょう。