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ぼったくり?

 

 

おはようございます!

 

昨日、サッカー日本代表は三宮のどこへ飲みに行ったか、気になってしょうがない石田敦也です。

 

 

 

 

 

 

 

Yahoo知恵袋にこんな質問が投稿されていました。

 

一戸建てを賃貸で貸している貸主さんが、”不動産管理業者からの修理費用が高過ぎる!ぼったくりではないか?”

 

”定価2,000円程度の商品が6,500円の請求になっている!”

 

こんな感じです。

 

僕も、金額に関しては、”よくもっと安くして!”とよく言われます。

 

ホームセンターの価格と比べられたりもします。

 

貸主さんも、賃料が下がったり経費が増えたりして大変なので気持ちはよくわかります。

 

しかし、設備の交換や修理を行う職人さんの人件費やその経費(ガソリン代・駐車代等)が当然かかります。

 

例え、数百円のパッキンを交換する場合でも請求は数千円になってしまいます。

 

中には本当にぼったくっている業者もいるかもしれませんが、この投稿の金額はぼったくりレベルではないと、僕は思います。

 

僕自身も物件に行って、何か用事をする時、コインパーキングによく留めますが、結構掛かります。

 

見えない経費は意外と掛かります。

 

ただ、僕ら管理業者もコストを抑える努力はしないといけないと思いますが、

 

 

 

この人手不足で今後、改装・修理費用は残念ながら下がる余地はないと思います。

 

と言うより、作業をしてもらう、職人さんを探すのが大変です。

 

頭の痛い問題です。

 

ハウスメーカーのセキスイハイムのように工場でユニット化して住宅を造る。

 

リフォーム修繕業界にも、こんな斬新なアイデアがないと今後乗り切れないと思います。