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地区計画

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

暇なとき、たまにYahoo知恵袋を見ています。

 

”牛はなぜ、草しか食べないのにあんなに大きいか?”

 

と言う、質問が出ていて、

 

腸内の微生物が草からいろいろな栄養素を合成するかららしいのですが、

 

だったら、その牛の腸内微生物を人間に移してしまえば、食料危機が来た時、有効なんじゃないのかと考えてしまいました。

 

毎日、草ばっかり食べるのも辛いですが。

牛

 

 

 

今、西宮の物件の調査をしています。

 

地区計画がある所で、アウトプットの意味で書きます。

 

地区計画とは、その地区の特性に応じて環境の整備と保全を図る為に必要事項を決める都市計画で、その地区独自のルールです。

 

不動産取引の時には、地区計画があるかないか、必ず役所で確認して下さい。

 

安井地区地区計画(西部市街地内層地区)概要

 

戸建住宅を主体とした中高層の住宅市街地の形成を図る。兵庫県南部地震からの復興にあたり地区特性を活かし、安全・快適でゆとりと潤いのある良好な市街地の形成を目標とする。

 

建築物の用途の制限:建築する事が出来る建築物、住宅・店舗事務所併用住宅(50㎡迄)・共同住宅寄宿舎下宿・学校・神社寺院教会・老人ホーム保育所身体障害者福祉ホーム・公衆浴場・病院診療所・公益上必要な建築物・店舗飲食店その他に類するもので床面積が150㎡以内のもの(3階以上の部分をその用途に供するものを除く)

 

建築物の敷地面積の最低限度:90㎡、例外規定あり。

 

建築物の高さの最高限度:敷地面積500㎡以上の場合は12m以下とする。500㎡未満の場合は10m以下とする。例外規定あり。

 

 

さくの構造の制限:道路に面するさくの構造は生垣又はメッシュフェンスとし、コンクリートブロック等としてはいけない。

 

こんな感じの取り決めがありました。書く事でしっかり覚えました。以上でアウトプット完了です!