· 

残地とは?

 

 

おはようございます!

ダイヤモンド石田敦也です。

 

SIM解除は自分で出来ます!

 

iPhoneを買え換えた時、古いiPhoneを三宮

に売りに行ったのですが、初期化したりSIM

解除したりする必要がありました。

 

初期化は誰でも簡単に出来ますが、SIM解除

はAUショップでないと出来ないと思っていま

した。

 

簡単に出来ます。AUのサポートのページに、

やり方が出ています。これで2~3,000円浮き

ました。売却する時は自分でやって見て下さい。

 

 

 

 

測量

 

かなり昔に分筆された土地は注意が必要です。

 

大きな土地を2つに分けて売るような事もあ

ります。たとえば、100坪の土地を50坪づつ

に割る。

 

この時、昔は片一方を50坪測量してもう一方

は測量せず引き算で100坪-50坪=50坪とし

ていました。

 

この100坪は測量精度の低い時代のもので測量

し直すと50坪ぴったりとはいきません。それ

でも、これを残地として50坪で登記しています。

当然、実際の面積とは違ってきます。

 

登記簿に50坪と書いてあっても実際の面積は測

って見ないと解らないと言う事です。

 

平成17年以降は、残地の求積は禁止されていま

す。

 

すべての土地が測量して地積更生されていれば、

不動産取引はもっと安全で簡単になります。