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自力救済はいけません!

 

 

おはようございます!

 

パソコンで入力して変換をする時、

Google・chromeの方がマイクロソフト

・ワードより誤変換が少ないのに気づい

て、”マイクロソフトもっと頑張れ!”

と思ってしまった。石田敦也です。

 

 

 

 

家賃を長期間払わない入居者に対して、ご自

身で追い出しを行うことは法律違反です。

 

 

長い間、賃貸経営をしていると、どうしても

家賃の滞納者が出てきます。

 

弁護士さんに頼むとそこそこの費用が掛かり

ますし、自分で少額訴訟の手続きをするのも

時間と手間が掛かります。

 

そんな時、自分で追い出し行為をしないよう

気をつけて下さい。

 

◆勝手に鍵の交換をしてしまう。

◆合鍵を使って、室内に侵入する。

◆夜逃げしたようなので、家財を勝手に処分

 する。

◆玄関ドアに張り紙をする。

◆深夜に訪問や電話をする。

 

以上のような行為は法律違反です。滞納者で

あっても負けます。

 

滞納者を退去させられるのは執行官だけです。

法的手続きをとって解決して下さい。

 

新しい契約には必ず保証会社をつける、また

は管理を不動産業者に委託する等したほうが

いいと思います。

 

督促の仕事は僕らでも正直大変です。

また、いくら裁判で勝っても未納賃料はほぼ

回収できません。

 

現在の信販系保証会社は個人の信用情報まで

取る所もあります。専門の業者に依頼する事

が一番安心です。

 

今後もいろいろな集金保証のサービスがでて

きて、貸主借主に益々便利になって行くと思

います。保険とセットの商品なんかもでてい

ます。