おはようございます！
”家売る女の逆襲”の留守堂は三軒家の弟では
ないかと思っている、石田敦也です。
陸屋根（屋上が平らになっている）の物件は、
定期的に排水口を点検して下さい。
何回か経験がありますが、陸屋根の物件で屋上
から雨漏りが起こる事があります。
原因は屋上にある排水口に落葉やゴミが詰まり
大雨のときにオーバーフローするからです。
防水が立ち上がりの途中で切れていて、そこか
ら水が侵入します。
鳥が沢山枝や葉を運んで来て詰り、屋上がプー
ルのようになっていた事もありました。多分、
巣を作っていたんだと思われます。
普段見えない所なので、定期的な点検が必要で
す。
階段がなく直接上がれない物件は、業者さんに
依頼して梅雨前に必ず点検してもらいましょう。
鳩の多い地域とかは要注意です！
屋上の防水工事は10年サイクル位なので、長期
間点検していないオーナーさんは気をつけて下
さい。