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相続と入居率の関係。

 

おはようございます!

 

この業界PDFを送ると、
”印刷出来ないからやめてくれ!”
と言う人が多くて、困ってしまう。
石田敦也です。
相続

 

 

 

部屋が沢山空いた物件は、相続の時評価額が

下がりません。

 

空室に関しては、貸家建付地や借家権を考慮

した控除はありません。

 

つまり、空室のままにして置くと税金は満室

の時より高くなってしまいます。

 

収入や返済だけでなく、税金面でも空室対策

は重要ですね。

 

部屋を空けて置いて、良い事は無いようです。

 

空室期間が3ヶ月以上の部屋は注意が必要です。

 

相場賃料を常にチェックして、賃料の見直し

を定期的に行って下さい。

 

補足ですが、これを回避する方法の一つに、サ

ブリース契約があります。

 

また、法人名義の方は関係ありません。

 

税金の事は、あまり詳しくありませんが、去年

試験勉強をしていたので、ちょっとアウトプッ

ト(ひけらか)して見ました。(笑)