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ぜんぶ ぬいちゃった!

ブライアン・アダムス
Bryan Adams Christmas Time

メリークリスマスー !

 

ブライアンのクリスマスソングが

世界一だと思っている、石田敦也です。

夙川
夙川

かなり前のことですが、オーナーさんに土地

を購入して月極駐車場にしたいと言われ、物

件を探していました。

 

予算的にもちょうどいいものが西宮にあり話

は順調に進み無事引渡をうけました。但し、

風致地区の物件でした。

 

(風致地区=簡単に言うと緑がいっぱいあっ

て静かな所。)

 

それから私は駐車場にする為、業者に整地を

依頼したのですが、もともとあった植栽をす

べて抜いてしまいました。

 

※停めれる台数を増やしたかったからです。

 

この時点で私はまだ自分の起こしたミスに気

付いていません。

 

整地も終わり、募集もうまくいき何も問題は

ないと思っていました。

 

ところが、ある日突然市役所から電話があり

呼び出されました。

 

開発課だったと思うんですが、担当者に風致

地区の緑地率について指導を受けました。

 

風致地区には緑地率が定められていて勝手に

切ったり抜いたりしてはいけないのです。

 

この土地の売買契約の重要事項説明書に高さ

制限や外壁後退は書きましたが緑地率までは

知りませんでした。

 

結局、敷地の四隅に植栽を植え直しました。

 

反省点

土地の仲介をする時に役所にいろいろな調査

にいきますが、”購入後所有者はここで月極駐

車場をします。その為整地しますが、何か気

をつけることはありませんか?”

 

と聞かなかったことです。

 

風致地区の土地を活用しようとしている方は

注意して下さい。

 

 

※神戸市風致地区の概要はこちらです。