21日 4月 2018
火焔土器の炎デザインが何だかとても好きです! なんか、動いているような、生きているような 不思議な感じがします。 何千年も前にこれを作ったとは、 縄文人の脳みそはすごかったんだ! 現代でも十分通用する意匠だと思います。 岡本太郎さんは火焔土器のデザインに影響を受けたようです。 個人的には火焔土器にもっとカラフルな色の物があったらいいなあと思いました(=^・^=)
06日 3月 2018
この時期、賃貸をしている不動産業者さんは昼ご飯を食べる時間もない位忙しいと思います。案内、契約書作成、リフォーム手配等やることはいくらでもあります。特に外出中にどうしても書類のやり取り、訂正が生じるとバタバタします。最近はスマホがあるのでPDFに書き込み訂正を加えて送信することもできるので便利なのですが、受取先がFAX限定の時もあります。保証会社です。メール対応をしていないのでFAXで送るしかありません。 でも、発見しました。iPhoneからファックスを送る方法を! 050FAXというアプリがありました。iPhoneでFAXを見れるというサービスには加入していましたが送信は出来ませんでした。このアプリの優秀な点は不動産業者さんから申込書をメールで送ってもらい、こちらでこの申込書に必要事項を書き込みこれをFAXできることです。iPhoneの中だけで!ファイルはicloudを介しますが簡単です。 iPadのCMで”コンピューターってなに?”と出てきますが、近い未来は多分そうかもしれないと実感しました。
業界記事 · 20日 2月 2018
人口は減少しているけど世帯数は増加。これは先日セミナーで聞いた話。 これは不動産投資では意外な盲点。でも市場が求めているのは低価格の単身者向け住宅なので、新築のグレードの高いワンルームを建ててもマッチしません。中古の文化住宅(アパート)をリフォームして4万円以下で提供できればいいかもしれません。長年この仕事をしていて家賃はどこまで下がるか見てきましたが、神戸市内駅徒歩圏では風呂トイレ付きで2万とか3万とはあまり目にした記憶がありません。当然、入居者は高齢者の比率が高くなるので坂があったり商業施設がない所は難しいと思いますが。人口が減少してくるからすべての不動産投資はあぶないとは限らない様です。
インバウンド · 06日 2月 2018
BABYMETALの強みはSNSによる一般人の投稿。 プロダクション・スポンサー企業・メディア・広告代理店等、利害関係のある所からの情報発信ではなかった所が新鮮と言うか、やらせぽくなくてどんどん音速のような速さで全世界に拡散して行った。3人のメタルを聞いて衝撃を受けた人々がSNSにその感動を次々に投稿していった。ほぼYouTubeだけで全世界に広まったようなものだ。本来、良いものはこんな感じで自然と売れていくものだ。でも、今の時代多額の投資をして一気に広告宣伝をしていけば実力以上に売れてしまうことも珍しくない。大量の広告宣伝に圧倒されて判断力が麻痺してしまう。アメリカの聞いたこともないような地方のフェスを数か月かけて一つ一つ廻る。YUI、MOA、SUには本当に頭が下がる。歌やダンスより広告宣伝が優先されたら本来はおかしい。でも、この時代そんなことも言ってられない。他の誰かがすればこちらもやらざる負えない。 BABYMETALは不可能なことに挑戦しているんだと思う。 3人なら、絶対やり遂げると思うけど。
インバウンド · 23日 1月 2018
YouTubeでプロのダンスをカバーしている動画を見るのが結構好きです。楽しくてついつい時間を忘れて見てしまいます。みんなレベルが高くて感心してしまいますが、中には本物と変わらないくらい上手な人もいてびっくりです。 が、しかしBABYMETALのカバー動画はなぜかみんな動きがちょっとぎこちない感じがします。どれをみても。いかにMikiko先生の振付が複雑で難しいか、手足がもぎちれそうなコミカルなダンスは大変なんだと。 YuiとMoaがどれだけ天才で超絶なのか。おそらくあのかわいいダンスの裏側はかなりハードで厳しい練習の積み重ねでなかなか素人には簡単にまねできないのだろう。さすがだ。二人のレベルの高さにあらためて感心しました。今年はおそらく新譜がでるでしょう。楽しみです。 "ONLY THE FOX GOD KNOWS"
16日 1月 2018
“電気自動車とマンション価格” あと10年くらいして電気自動車が当たり前になる未来は、マンションの価格にも影響がでているかも。 現行では、高速道路沿いや交通量の多い道路沿いの土地建物は騒音排ガスの問題でどうしても敬遠されがちの為、不動産査定上は減点され安くなってしまいます。 でも、電気自動車が本格的に普及して来たら、騒音排ガス問題は軽減されるので今後は価格差が縮まって来ると思います。神戸市内には阪神高速が南側に走っています。阪神JRの駅から便利な所も結構あります。今までは騒音排ガスの問題で希望エリアに入れていなかった人も、これからは十分検討の余地が出てくるかもしれません。 これは、僕らにとってはとてもうれしい事です(=^・^=)
09日 1月 2018
“何でホームズくんが探偵の格好をしているか?” この仕事を30年くらいやっていますが、不動産の仕事は探偵に似ていると思います。 今日もデーターベースに登録されていない物件の所有者、依頼を受けている不動産会社を現地に行って調べてきました。普通は隣近所の人に聞いたり、法務局や役所で調べたりするんですが、今日はマンション名が「ブーランジェ」という物件の調査で道路の向かいにパン工場があり、ピンときました。このパン屋さんがオーナーさんだなと。 予想通りでした。無事に資料を頂きお客様にメールできました。本当に探偵みたいに調べることが結構あります。この仕事!
アニメ · 28日 12月 2017
”ガールズ & パンツァー” 1ヶ月位前に、テレビ見るものがなくてチャンネル一周したらサンテレビでアニメをやってて何だかよくわからないけど、とりあえず見ていたら戦車の砲撃の爆音、高速で移動して対戦するという、凄い展開になって行って気づいたらどっぷりはまってしまいました。 構成自体は高校生が戦車に乗って戦うと言う単純なストーリーなのですが、とにかく臨場感が凄いと思います。自然とこの中に引き込まれてしまいます。女子高生と戦車と言う相反した設定が最高です。これ作った人、本当に凄いと思います。この作品ならハリウッドで戦える!
インバウンド · 19日 12月 2017
“通訳案内士法の改正” 来年から法律が変わり、通訳案内士の資格がなくても有償で外国人の旅行客に観光案内等ができるようになるそうです。語学のできる人、特に仕事を辞めて家庭に入った女性は、スケジュールを自分で組め短時間でも可能だから、能力を生かせるいい機会だと思います。 多分、IT各社は今頃、スマホで外国観光客と日本人通訳案内士が出会えるサイトを 作っている頃でしょう。 通訳案内士は個人事業主のメリットを生かして、旅行代理店が企画できない様なグルメ・アニメ・自分の趣味特技を生かしたツアーで外国人観光客をもっと驚かせてほしいです。 このジャンルも、メルカリみたいに個人がどんどん活躍しそうな気がします。
業界記事 · 16日 12月 2017
”フィル・カンパニーとバリュープランニング業務提携”のニュースを見て「プレミアムガレージハウス」を発見!1階の使い方を勝手に想像してたら楽しくなってきた。場所も須磨から明石の間で海に近い所だったら最高!新築じゃなくても中古のアパート1階部分壊して工事すればいいかもとか、勝手にプランが膨らんできた。あと、これならバイクも置けるし良い感じだぁ。  駅から遠い立地でも、居住スペース以外の使い方があれば潜在的な需要はあるはずだと思うのですが。