18日 9月 2018

お客様から厳しい条件で物件探しの依頼があり、須磨駅へ行ってきました。”海が見えて、海のすぐ近くの物件”JRの線路南側にわずかに集合住宅がありますが窓から海が見える物件で空いてそうなものはありませんでした。一時間くらいうろうろしていましたが、だんだん自分が住みたくなってきました(=^・^=)ここほんとに日本かなぁ？カリフォルニアのビーチみたい！天気が良かったのでジョギングしている人、日光浴をしている人、釣りをしている人、本読んでる人、みんな楽しそうでした。海水浴にはいつも車で行っていたのでJR須磨駅で降りたのははじめてでした。まさかこんなになっているとは。あと改札降りたとこには海が 一望できるCAFEもありました。　　で、物件の方は改札出てすぐのところに候補発見。目の前海、海と本物件の間には砂浜しかありません。ただ北向いているので窓からは海は見えませんが、、、あとちょっと古いかも。自分が住みたいー♪ 神戸市にはもっと頑張ってもらってビーチ沿いに商業施設を造ってほしいです。

業界記事 · 23日 8月 2018

近い将来、不動産が自動販売機のジュースを買うように簡単になるかもしれません。ブロックチェーンの本を読み続けていますが、この不動産業界の応用事例がでていてスマートコントラクトという機能で契約の自動化ができるそうです。実際の不動産の購入には契約書・融資・登記が必要ですが、これすべて自動化できるらしいです。実務的にはこの各々の書類を作るのは結構時間がかかる作業なのでとてもうれしい反面、コンピューターに仕事を奪われ失業しないかなあと不安も、、、。今後の不動産業を考えるいい機会でした。

21日 7月 2018

MacBook Airにコーヒーをこぼしてしまい、キーボードが水没しました。 縦にして数日放置。データーシステム等は以上ありませんがキーボードがシフトキーを常に押しながらでないと入力できなくなりました。チラシとか物件カードとかはワードではうまくいかないのでどうしてもMACのPagesがないとキビシイ！っで、依然ちょっと気になっていたCANVAに登録してテンプレートを覗いてみました。これならWindowsでも使えるし。結論。結構使えます！まずはテンプレートの豊富さです。最後まで見きれないほどの数があります。 有料の物もありますが１＄位で問題なし。操作が簡単。MACのように直感的に扱えます。あと商用利用が可能。遊びでロゴ作ってみましたが５分かからなかったと思います。 MAC買え替えなくていいかも(=^・^=)

業界記事 · 16日 6月 2018

一定の条件をクリアーした家を売るときに、何と今組んているローンの金利が引き継げるって凄いことですね！今後金利が上昇してきた時に前の人が組んだ安い金利で融資を受けられる。自分の為と言うより将来の売却時にとても有利な手法、いや高く売る方法だと思います♪

30日 5月 2018

ブロックチェーンってどんな技術で僕らの生活にどんな影響を及ぼしてどんな便利なことが出来るのかが、知りたくて本買ってきて読んでみたけど全然ちんぷんかんぷん！ “分散型台帳技術”？“ゼロダウンタイム”？　はぁ？　“ビットコイン”これは知ってる！ で、これではまずいと思い。もっと簡単な誰でもわかるブロックチェーン的な入門書をもう一冊買ってきていま読んでいます。少し理解できてきたような気がします。今誰かに説明するとすれば、「ネットワーク型の改ざんに強いデータベース」ですと(>_<) これがなぜ、インターネット以来の技術革新なのが今未だよく解りません。どんな便利な利用方法があるのか知りたくて知りたくて。今ようやく理解できたのはビットコインは銀行を介さず世界中に送金できる。そして、不正改ざんに強い。確かにこれが進化したら市中銀行がなくなるくらいの凄い技術なんだと。楽しいのでしばらくブロックチェーン本を読み漁ろうと思います。

インバウンド · 13日 5月 2018

"House of Blues Dallas"が凄い！ https://youtu.be/AVSfUIvdyu8 ★MOAに降臨してます！　FOX　GOD。もうなんの心配もいらない。チームBABYMETALは最大のピンチを最高のパフォーマンスで乗り切ったから(=^・^=)

インバウンド · 10日 5月 2018

”DISTORTION”アップされてました♪ https://youtu.be/dASI7LM109g さすが、スーちゃんライブでも声の出方完璧です！超絶カッコイイ！ 1-3のフォーメーションもバランス良かったし、MOAは見違えるほど大人っぽくなってました。振付もちょっとボーギングな所がいけてる！ ”YMY”

インバウンド · 08日 5月 2018

ついに、新曲出ました♪ BABYMETAL - Distortion https://youtu.be/1ce456Nnkt8 今のところ、謎だらけですが、毎度のことなので、ただ待つのみです。 PVの最後にも７人が登場しています。これ映画かアニメの挿入曲（サントラ）なのかなぁ？ あとは、Mikiko先生の振付に期待！ さっそくアメリカツアーで披露するか楽しみ(=^・^=)

21日 4月 2018

火焔土器の炎デザインが何だかとても好きです！ なんか、動いているような、生きているような 不思議な感じがします。 何千年も前にこれを作ったとは、 縄文人の脳みそはすごかったんだ！ 現代でも十分通用する意匠だと思います。 岡本太郎さんは火焔土器のデザインに影響を受けたようです。 個人的には火焔土器にもっとカラフルな色の物があったらいいなあと思いました(=^・^=)

06日 3月 2018

この時期、賃貸をしている不動産業者さんは昼ご飯を食べる時間もない位忙しいと思います。案内、契約書作成、リフォーム手配等やることはいくらでもあります。特に外出中にどうしても書類のやり取り、訂正が生じるとバタバタします。最近はスマホがあるのでＰＤＦに書き込み訂正を加えて送信することもできるので便利なのですが、受取先がＦＡＸ限定の時もあります。保証会社です。メール対応をしていないのでＦＡＸで送るしかありません。 でも、発見しました。iPhoneからファックスを送る方法を！ 050ＦＡＸというアプリがありました。iPhoneでＦＡＸを見れるというサービスには加入していましたが送信は出来ませんでした。このアプリの優秀な点は不動産業者さんから申込書をメールで送ってもらい、こちらでこの申込書に必要事項を書き込みこれをＦＡＸできることです。iPhoneの中だけで！ファイルはicloudを介しますが簡単です。 iPadのCMで”コンピューターってなに？”と出てきますが、近い未来は多分そうかもしれないと実感しました。